Gewerbe heute – Wie sehen moderne Industrie- und Gewerbegebiete aus

Am Beispiel der Planungen für das Reemtsma Gelände

Die Zigarettenfabrik wurde 1958/59 auf früherem Kleingartengelände als einzige größere Industrieanlage in Wilmersdorf erstellt. In unmittelbarer Nähe liegen die Berliner Stadtreinigung mit ihren Betriebshöfen (Forckenbeckstraße 2) und das von Vattenfall betriebene Heizkraftwerk Wilmersdorf. Zuletzt produzierten auf dem Reemtsma-Gelände rund 200 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern jährlich 16 Milliarden Zigaretten. Im Juni 2012 wurde das Werk endgültig geschlossen.

Ende 2014 kaufte Die Wohnkompanie, ein in mehreren Städten aktiver Immobilienentwickler, das Areal mit knapp 7,4 Hektar. Inzwischen entwickelt sich dort fast unbemerkt ein Gewerbestandort mit industriellen Nutzungen des 21. Jahrhunderts, vermarktet unter dem Namen "GoWest". Es läuft bereits der Rückbau bestehender Gebäudeteile, das Areal soll durch den Investor bis 2025 schrittweise revitalisiert und mit Neubauten ergänzt werden. Das Gebiet wurde durch den Baunutzungsplan als beschränktes Arbeitsgebiet festgesetzt und war auch früher schon Bestandteil des Senatskonzepts zur Sicherung von Gewerbeflächen. Das neue Konzept sieht ein nach Nutzungsarten gegliedertes Gewerbegebiet auf Basis der Baunutzungsverordnung 1990 vor. 

Wie kann hier ein Gewerbegebiet der Zukunft entstehen, das eine hohe Attraktivität und Aufenthaltsqualität hat? Wie wird der Freiraum zwischen den Gebäuden den ökologischen Anforderungen eines früheren Kleingartengeländes gerecht? Wie lassen sich alle Wünsche mit dem Baurecht vereinbaren?

Weitere Informationen finden Sie hier.